Sunati-ne pentru mai multe informatii si preturi!

Prin reapartamentare se desprinde o noua unitate individuala din partile comune ale unei constructii anterior apartamentate. De vreme ce toti proprietarii au o cota-parte din partile de uz comun, toti trebuie sa-si dea acordul pentru aceasta operatiune.

Operatiunea de reapartamentare se face in momentul in care imobilul teren + constructie are o carte colectiva completa din punct de vedere a inscrierii in Cartea Funciara a tuturor unitatilor individuale. In momentul in care Cartea colectiva este „completa”, singura operatie cadastrala care se poate face este Reapartamentarea, care presupune recalcularea cotelor din partile comune si cotelor de teren aferente fiecarei unitati individuale si corectarea astfel a datelor inscrise in carte funciara.

De asemenea, aparitia sau disparitia unei unitati individuale dintr-o constructie, dupa ce Cartea Colectiva a fost „completata”, face de asemenea obiectul opratiunii cadastrale de reapartamentare.

Reapartamentarea are flux intrerupt: dupa ce documentatia intocmita de noi se avizeaza de catre OCPI ea trebuie prezentata unui notar, care va intocmi un act de reapartamentare in forma autentica si il va depune la cartea funciara.

Partile de uz comun se diminueaza si procentele se recalculeaza, tinandu-se seama de noua unitate individuala.

Documentatia

pentru reapartamentare contine:

  • cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei nr. 1 la ord. 634;
  • cerere de apartamentare, conform anexei nr. 3 la ord. 634;
  • declaratia pe proprie raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei nr. 5 la ord. 634;
  • copie dupa cartile de identitate ale proprietarilor / certificatul de inregistrare la Registrul Comertului
  • extrasul de carte funciara pentru informare - model cerere;
  • plan de incadrare in zona sc. 1:2000 - 1:5000, in mod exceptional, pentru imobilele de mari dimensiuni admitandu-se scara 1:10000, dupa caz;
  • planul de amplasament si delimitare a imobilului existent, rezultat din operatiunea cadastrala anterioara, pe care figureaza constructia ;
  • Releveul fiecarei unitati individuale ce rezulta din reapartamentare; cuprinde apartamentul si dependintele (boxa, pivnita, garaj, etc); la solicitarea proprietarului, in scopul valorificarii prin acte juridice de dispozitie sau de administrare, se pot intocmi daoua sau mai multe documentatii cadastrale cu apartamentul si dependintele separate (proprietarul da o declaratie conform modelului din Decizia 4 din 2012.
  • Foaie de avere cu toate cotele indiviza teren si parti de uz comun in procente si in metri patrati;
  • masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 la ord. 634 si prin tehnologia GNSS, prezentate conform anexei nr. 15 la ord. 634;
  • calculul suprafetelor;
  • descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;
  • dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
Sunati-ne pentru mai multe informatii si preturi!
 
Comenteaza (click pe pictograma pentru a afisa formularul)

Acest formular va permite sa ne trimiteti comentarii despre pagina curenta. Puteti sa cereti mai multe detalii sau un pret pentru lucrare, sa ne spuneti parerea dumneavoastra despre continut sau chiar sa contribuiti prin semnalarea noutatilor sau a greselilor de scriere.

Comentariul nu va aparea in subsolul paginii si nu va fi vizibil pentru ceilalti utilizatori in afara de administratorii site-ului. Nu vom publica comentariul dumneavoastra fara a va cere in prealabil acordul.