Sunati-ne pentru mai multe informatii si preturi!
Exemplu de dezmembrare
  • Taxa de avizare: 60 lei pentru fiecare lot rezultat (de cinci ori valoarea normala la urgenta);
  • Termen de avizare: 9 zile (3 zile la urgenta)
  • Compatibila cu: 2.5.1C
  • Cod OCPI: 2.2.1

Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operatia tehnica de impartire a unei suprafete de teren inscrisa in cartea funciara in mai multe suprafete egale/inegale. Toate imobilele rezultate in urma dezlipirii trebuie sa aiba acces la un drum sau sa aiba indeplinita conditia de servitute, daca este cazul.

Operatiunea de dezmembrare a unui imobil este considerata finalizata in momentul in care persoana care a verificat documentatia valideaza operatiunea in baza de date grafica si textuala pe baza incheierii de inscriere in cartea funciara.

Pasi

Se parcurg urmatorii pasi:

  • Proprietarul sau noi cerm un extras de informare (20 lei, 3 zile) pentru imobilul de dezmembrat; terenurile neinscrise in Cartea Funciara nu pot fi dezmembrate;
  • In cazul in care imobilul este ipotecat, e nevoie de acordul titularului dreptului de ipoteca;
  • Impreuna cu persoana autorizata se identifica limitele imobilului. Se studiaza documentele detinute de proprietar si se stabileste data masuratorilor; se plateste avans de lucrare si se semneaza conventia conform modelului din Ord. 634
  • Persoana autorizata solicita de la OCPI informatiile din baza de date a acestuia pe baza uneia dintre conventii;
  • Imobilul si vecinatatile acestuia se masoara; datele rezultate sunt prelucrate la birou. Se compileaza o documentatie;
  • Daca numarul de imobile rezultate din dezmembrare e mai mare sau egal cu trei, e necesara obtinerea unui certificat de urbanism, conform Legii 350/2001, art. 29; modul de obtinere si documentele necesare variaza in functie de localitate. Termenul e de 30 de zile. Pentru Municipiul Brasov (conform portalului primariei) solicitantul se va adresa la posturile de lucru nr. 12, 13 sau 14 cu:
    • Extras de Carte Funciara in copie (nu mai vechi de 6 luni);
    • Documentatia tehnica pentru operatiunea solicitata in minim 4 exemplare (din care minim 3 originale) + CD; noi furnizam documentatia si CD-ul iar proprietarul trebuie sa depuna documentatia si sa o ridice la implinirea termenului de avizare;
    • Cerere tip - Certificat Urbanism se va completa cu elementele de identificare ale solicitantului si imobilului, cu precizarea explicita a scopului solicitarii actului;
    • Chitantele de plata a taxelor (se platesc la casierie, la subsolul cladirii):
      • taxa pentru certificat se calculeaza in functie de suprafata terenului;
      • 2 lei – taxa formular
  • Documentatia in trei exemplare se depune la OCPI; tariful este de 60 lei pentru fiecare lot rezultat in urma dezmembrarii si avizarea dureaza noua zile lucratoare;
  • OCPI poate solicita completari si poate dispune verificarea in teren a corectitudinii intocmirii documentatiei;
  • Dupa avizarea favorabila de catre OCPI documentatia este ridicata de catre persoana autorizata si transmisa proprietarului in doua exemplare; beneficiarul achita restul de plata;
  • Operatiunea de dezlipire este in acest moment avizata TEHNIC dar modificarile nu au fost inregistrate in Cartea Funciara;
  • Pentru a finaliza operatiunea de dezlipire proprietarul trebuie sa apeleze la un notar; tarifele pentru inscriere (pe lânga tariful notarului) sunt similare (60 RON si 9 zile).

Documentatia

pentru intabulare contine:

Bibliografie

Sunati-ne pentru mai multe informatii si preturi!
 
Comenteaza (click pe pictograma pentru a afisa formularul)

Acest formular va permite sa ne trimiteti comentarii despre pagina curenta. Puteti sa cereti mai multe detalii sau un pret pentru lucrare, sa ne spuneti parerea dumneavoastra despre continut sau chiar sa contribuiti prin semnalarea noutatilor sau a greselilor de scriere.

Comentariul nu va aparea in subsolul paginii si nu va fi vizibil pentru ceilalti utilizatori in afara de administratorii site-ului. Nu vom publica comentariul dumneavoastra fara a va cere in prealabil acordul.