Sunati-ne pentru mai multe informatii si preturi!
  • Taxa de avizare: 60 lei pe unitate rezultata (de cinci ori pretul normal la urgenta);
  • Termen de avizare: 9 zile (3 zile la urgenta)
  • Compatibila cu: 2.5.1C
  • Cod OCPI: 2.2.1

Apartamentarea reprezinta operatiunea de impartire a unei constructii pe apartamente; este comuna in cazul blocurilor noi sau a constructiilor care vor fi vandute pe apartamente. Documentatia evidentiaza modul de impartire a constructiei in apartamente, spatii comune, boxe, etc si calculul cotelor indivize pe partile de uz comun.

Ca si dezmembrarea, apartamentarea este o operatiune cu circuit intrerupt; asta inseamna ca, dupa ce noi avizam documentatia, trebuie sa mergeti cu ea la un notar care o va depune la cartea funciara pe baza declaratiei autentice sub codul 2.2.2 (din nou 60 de lei pe unitate rezultata).

In urma apartamentarii fiecare unitate individuala (apartament si spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta) va avea un numar cadastral distinct inscris intr-o carte funciara separata si o cota din partile de uz comun ce se inscriu intr-o carte funciara colectiva.

Operatiunea nu trebuie confundata cu aceea de dezmembrare unitate individuala (UI). Atat dezmembrarea cat si alipirea de UI se pot face daca unitatea/unitatile sunt inscrise in carti funciare individuale, iar cartea colectiva a constructiei nu este completa (nu au fost inscrise toate unitatile individuale componente). In cazul in care cartea colectiva este completa atat dezmembrarea cat si alipirea se fac prin intermediul operatiunii de repartamentare.

Documentatia

pentru apartamentare contine:

  • cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei nr. 1 la ord. 634;
  • cerere de apartamentare, conform anexei nr. 3 la ord. 634;
  • declaratia pe proprie raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei nr. 5 la ord. 634, cate una pentru fiecare proprietar;
  • copie dupa cartile de identitate ale proprietarilor / certificatul de inregistrare la Registrul Comertului
  • extrasul de carte funciara pentru informare - model cerere;
  • plan de incadrare in zona sc. 1:2000 - 1:5000, in mod exceptional, pentru imobilele de mari dimensiuni admitandu-se scara 1:10000, dupa caz;
  • planul de amplasament si delimitare a imobilului existent, rezultat din operatiunea cadastrala anterioara, pe care figureaza constructia;
  • Releveul fiecarei unitati individuale ce cuprinde apartamentul si dependintele (boxa, pivnita, garaj, etc); la solicitarea proprietarului, in scopul valorificarii prin acte juridice de dispozitie sau de administrare, se pot intocmi daoua sau mai multe documentatii cadastrale cu apartamentul si dependintele separate (proprietarul da o declaratie conform modelului din Decizia 4 din 2012.
  • Foaie de avere cu toate cotele indiviza teren si parti de uz comun in procente si in metri patrati;
  • masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 la ord. 634 si prin tehnologia GNSS, prezentate conform anexei nr. 15 la ord. 634;
  • calculul suprafetelor;
  • descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;
  • dovada platii tarifelor pentru receptie si inscriere in cartea funciara;
Sunati-ne pentru mai multe informatii si preturi!
 
Comenteaza (click pe pictograma pentru a afisa formularul)

Acest formular va permite sa ne trimiteti comentarii despre pagina curenta. Puteti sa cereti mai multe detalii sau un pret pentru lucrare, sa ne spuneti parerea dumneavoastra despre continut sau chiar sa contribuiti prin semnalarea noutatilor sau a greselilor de scriere.

Comentariul nu va aparea in subsolul paginii si nu va fi vizibil pentru ceilalti utilizatori in afara de administratorii site-ului. Nu vom publica comentariul dumneavoastra fara a va cere in prealabil acordul.